• Новые тенденции на рынке подмосковной загородной недвижимости
• Актуальные тенденции украинского рынка загородной недвижимости
• Русская деревня против концептуальных посёлков
• Покупателей загородной недвижимости всё чаще интересуют соседи
• Архитектурные новинки коттеджного рынка
• Важные тренды
• «Дворянские гнёзда»
• Смена приоритетов покупателей загородной недвижимости
• Стили и концепты элитных посёлков

Новые тенденции на рынке подмосковной загородной недвижимости

Рынок подмосковной загородной недвижимости – самый дорогой в России, да и в СНГ. Даже кризис не отнял у подмосковного рынка недвижимости традиционной дороговизны, хотя и уменьшил темпы роста. Тем не менее, освоение новых участков продолжается – и это при том, что самые лакомые куски в Московской области давно раскуплены. Отсюда – новые интересные тенденции.

Прежде всего – интересы застройщиков плавно перетекают на границы подмосковных городов. Если раньше покупателя загородной подмосковной недвижимости интересовали исключительно новые посёлки закрытого типа, то теперь застройщики обратили самое пристальное внимание на окраины подмосковных городов. Ведь земли под новые посёлки заканчиваются, да и экономическая ситуация сейчас даже в Москве не та, чтобы просто повышать цены на землю в связи с её уменьшением. Надо искать какие-то другие варианты для коттеджной застройки эконом- и бизнес-класса. И вот, похоже, решение найдено – новые посёлки в ближайшее время будут, вероятно, всё больше класс «премиум», а коттеджи для среднего класса будут строиться в черте подмосковных городов компактными районами. .

В общем-то, пугаться не стоит: комфорт будет тот же, ведь окраина подмосковного городка – это те же леса и озёра, а инфраструктуру такому коттеджному району создадут такую же, как в закрытых посёлках, обещают застройщики. Сохранится некоторая изоляция от основной части города, что характерно для многих престижных районов планеты. Зато ближайшая «цивилизация» будет не в 5 – 10 км от посёлка, а в зоне пешеходной прогулки. .

Разумеется, сначала для застройки будут выбираться города на самых оживлённых шоссе, то есть на самых дорогих направлениях. Потом – будет видно. .

И ещё одна тенденция на рынке подмосковной недвижимости: в связи с дефицитом свободных земель, с одной стороны, и экономической ситуацией – с другой, всё меньше застройщиков предлагает своим клиентам гектары приусадебного участка. Нет, до шести соток, конечно, дело пока не дошло. Но вот 10 – 30 соток к коттеджу бизнес-класса – это уже реальность. Зачем, спрашивается, тебе гектары живой природы, если ты не в состоянии купить особняк класса «премиум»? примерно так рассуждают, похоже, стратеги подмосковного рынка недвижимости.

Вот такие оригинальные формы экономии и методы выживания рынка загородной недвижимости в рамках этой экономии предлагает современное Подмосковье. И это логично: хочешь жить – умей приспосабливаться к обстоятельствам.